Не каждому удаётся в жизни достичь вершин. Это касается даже улиц. Самый дорогой дом, имеющийся на сегодня в продаже в Германии согласно компасу Capital, находится в Гамбурге, на ул. Harvestehuder Weg, и стоит он 15 мил. евро. А самый дешёвый дом на этой же улице стоит 5 мил. евро.
Capital-компас назвал 10 самых доргих улиц в Германии.

Десять самых крупных трансакций на рынке коммерческой недвижимости Германии в первом квартале 2010 г. составили в сумме половину всех инвестиций (2,68 млрд. из 5 млрд. Евро в целом). Это подсчёты, сделанные агентством Jones Lang LaSalle. Шесть трансакций были с объектами розничной торговли. Это любимицы инвесторов.

При покупке вторичной недвижимости в Германии покупатель видит, что он покупает. Но существуют т. н. критичные годы строительства в Германии, когда очень рекомендуется сделать экспертное заключение о субстанции строительного материала.

Самая дорогая аренда квартир в Германии – в Мюнхене. Эти результаты регулярно публикует исследовательский институт Союза недвижимости (IVD-Immobilienverband). Они появляются два раза в год на вновь сданные риэлторами и домоуправлениями в аренду квартиры.

Утверждение, что инвестиция в недвижимость является на 100% надёжной, может оказаться очень даже ошибочным. Принятие неправильного решения может привести к уничтожению вашего капитала.
И риск в Германии различается уже не по Восточной и Западной Германии, а Южной и Северной. Именно в Южной Германии цены на недвижимость не упадут или даже вырастут.

Мюнхен, Гейдельберг и Розенхайм – самые надёжные города.

В отличие от рынков других стран поведение германского рынка инвестиций в недвижимость в ходе финансового кризиса оценивается многими инвесторами позитивно ввиду низкой волатильности последнего. При этом подавляющее большинство инвесторов и компаний считает, что он останется привлекательным и в 2010 г. Более того, согласно результатам ежегодного опроса примерно 100 компаний и инвесторов, проводимого Ernst & Young Real Estate GmbH, эти ожидания в сравнении с прошлым годом заметно выросли: с 66% до 80%.

Цены на недвижимость в Мюнхене и пригородах растут и дальше. В других же районах Баварии они частично падают.

Спустя всего несколько недель после банкротства американского банка Lehmann риэлторы не успевали обслуживать покупателей недвижимости. В один момент недвижимость с её небольшим, но стабильным доходом, опять стала любимицей инвесторов. Как следствие этого, цены во многих городах и, прежде всего, в Южной Баварии поднялись. Или, как минимум, остались стабильными.

Известный немецкий Pestel Institut прогнозирует огромный дефицит квартир в Германии до 2025 г.
Уже сегодня ощущается нехватка качественных, доступных квартир в особо развитых регионах Германии. И ситуация эта согласно последним исследованиям института только обострится.

В 2008 г. цены на квартиры по всей Германии упали впервые за последние пять лет.
В среднем на 3,4% по всей стране, как сообщил недавно Institut für Städtebau, Wohnungswirtschaft und Bausparwesen (ifs) в Берлине. Средняя цена на квартиру составила 123.000 Евро.

Самый богатый город Германии согласно одному исследованию – Мюнхен. За ним следуют Мюнстер и Гамбург.