Блог

Дорогие друзья!

Мы все хотим выполнить какую-то жизненную миссию. Моя миссия — отдать то, что я могу, тем людям, кототрые нуждаются в моей помощи и которым тяжело без неё обойтись. Где вопрос стоит м.б. о жизни или смерти человека и, прежде всего, ребёнка. И в той стране, где я родилась, выросла и получила образование, благодаря которому я могу жить и работать в Германии уже почти 30 лет и заниматься любимым делом.

И это всего-то за 1 год! С середины декабря 2018 г. до середины декабря 2019 г.

Выгодно ли ещё инвестировать в недвижимость Германии при неимоверно выросших ценах в отдельных мегаполисах, городах и регионах?

Это вечная дискуссия с инвесторами, кот. хотят убить двух, а то и трёх, зайцев сразу: иметь надёжного и долгосрочного арендатора, коммерческий, высокорентабельный объект, да ещё в первоклассном месте (идеально в городах ТОП 7).

На этой неделе появились только позитивные новости.

Для меня это загадка, но это ФАКТ, проверенный на многолетнем опыте. Любой нерезидент, без разницы, из какой он страны, проверяется банком намного проще, чем резидент, проживающий в Германии.

Дорогие читатели!

Поиск недвижимости в чужой стране надо начинать совсем не с пролистывания интернета с красивыми объектами, а с ваших приоритетов, возможностей, целей и первостепенных пожеланий.

Есть такие районы в Мюнхене, гуляя или катаясь на велосипеде по которым (как я вчера на велике, на радостях даже дату в видео перепутала...) понимаешь, насколько же прекрасен Мюнхен! И жить в нём, хотя и дорого, однозначно стоит!

Индекс потребительских настроений (GfK).

Настроения потребителей в августе были различными. В то время, как склонность к приобретениям растёт, ожидания по доходам несколько падают. А ожидания коньюнктуры страдают особенно сильно.

То, что было пока слухом и практиковалось только единичными банками, становится всё больше реальностью для массы жителей Германии. Хранить наличные деньги становится дешевле под матрацем, но никак не в банках. Уже несколько банков берут с сумм депозита более 100 тыс проценты за хранение.

Инвестиция в недвижимость Германии — это не только надёжность, но и задача со многими неизвестными. Действовать вслепую, не подозревая, какие подводные камни вас поджидают, это риск потерять огромные деньги. Ведь для большинства из вас - это самая крупная инвестиция всей жизни!
О чём важно подумать заранее и как избежать ошибок ещё до покупки?

У вас высокий подоходный налог? Например, от дохода с арендной недвижимости? Или налог на вашу компанию (GmbH и др.)? Или от деятельности как индивидуальный предприниматель или от работы по найму? Без разницы, от какого вида из семи доходов в Германии.

Как получить ипотечный кредит в Германии нерезидентам?