В летнем семестре 2023г. студенты в Германии вновь ощутят значительный рост стоимости жилья. В среднем за стандартную комнату в коммунальной квартире придётся выложить 458 евро/м-ц, что на на 23 евро больше, чем полгода назад, в начале зимнего семестра.

Весеннее экспертное заключение отрасли по недвижимости свидетельствует о всё более глубокой пропасти между предложением по квартирам и спросом на них. А также о дефиците через два года.

Согласно текущим и предварительным данным, число транзакций в Берлине, Гамбурге, Кёльне, Мюнхене, Франкфурте, Штутгарте, Дюссельдорфе и Лейпциге упало в 2022г. примерно на 25% по сравнению с предыдущим годом. А объём продаж упал примерно на 30% до ок. 60 млрд евро.

И не только в восьми мегаполисах, но и в средних городах. Это данные компании JLL за вторую половину 2022г.

Согласно предварительным данным Федерального статистического ведомства Германии (Destatis), ВВП, с поправкой на цены, вырос в 2022г. на +1,9%.

По оценкам Бундесбанка, серьёзного падения экономики Германии зимой не ожидается. Несмотря на энергетический кризис.

Индекс цен на недвижимость в Германии Союза немецких ипотечных банков (vdp) указывает на изменение тренда на рынке недвижимости.

Растущие ипотечные ставки в Германии, высокая инфляция и страх перед рецессией не обходят стороной и покупателей жилой недвижимости. После многих лет роста спрос значительно сокращается.

Обычно очень динамичный рынок недвижимости в Мюнхене переживает начало поворота тренда и первую корректировку цен.

Deloitte Property Index является одним из самых расширенных исследований рынка жилой недвижимости Европы и одним из самых ценных источников информации для экспертов в области недвижимости.