Интерес к элитным квартирам в центре Мюнхена чрезвычайно большой. Спрос на квартиры люкс самой высокой ценовой категории наблюдается не только в Лондоне, Париже и Москве. Уже на протяжении многих лет по ценам на недвижимость в Германии Мюнхен твёрдо удерживает первое место и вот побил сам же свой собственный рекорд.

Впервые в Германии был опубликован индекс жилой недвижимости компании F+B, который сравнивает динамику цен на частные дома и квартиры с изменением стоимости на многоквартирные дома и динамику аренды в новых и вторичных квартирах.

Уже десятилетиями не строилось так мало квартир в Баварии, как сейчас. Особенно в крупных городах аренда небывало высокая.
С другой стороны, некоторые местности просто вымирают. Несмотря на то, что в ближайшие десятилетия население Баварии будет расти незначительно, спрос на квартиры будет расти. Об этом свидетельствует недавнее сообщение банка Landesbodenkreditanstalt.

Не каждому удаётся в жизни достичь вершин. Это касается даже улиц. Самый дорогой дом, имеющийся на сегодня в продаже в Германии согласно компасу Capital, находится в Гамбурге, на ул. Harvestehuder Weg, и стоит он 15 мил. евро. А самый дешёвый дом на этой же улице стоит 5 мил. евро.
Capital-компас назвал 10 самых доргих улиц в Германии.

Десять самых крупных трансакций на рынке коммерческой недвижимости Германии в первом квартале 2010 г. составили в сумме половину всех инвестиций (2,68 млрд. из 5 млрд. Евро в целом). Это подсчёты, сделанные агентством Jones Lang LaSalle. Шесть трансакций были с объектами розничной торговли. Это любимицы инвесторов.

При покупке вторичной недвижимости в Германии покупатель видит, что он покупает. Но существуют т. н. критичные годы строительства в Германии, когда очень рекомендуется сделать экспертное заключение о субстанции строительного материала.

Самая дорогая аренда квартир в Германии – в Мюнхене. Эти результаты регулярно публикует исследовательский институт Союза недвижимости (IVD-Immobilienverband). Они появляются два раза в год на вновь сданные риэлторами и домоуправлениями в аренду квартиры.

Утверждение, что инвестиция в недвижимость является на 100% надёжной, может оказаться очень даже ошибочным. Принятие неправильного решения может привести к уничтожению вашего капитала.
И риск в Германии различается уже не по Восточной и Западной Германии, а Южной и Северной. Именно в Южной Германии цены на недвижимость не упадут или даже вырастут.

Мюнхен, Гейдельберг и Розенхайм – самые надёжные города.

В отличие от рынков других стран поведение германского рынка инвестиций в недвижимость в ходе финансового кризиса оценивается многими инвесторами позитивно ввиду низкой волатильности последнего. При этом подавляющее большинство инвесторов и компаний считает, что он останется привлекательным и в 2010 г. Более того, согласно результатам ежегодного опроса примерно 100 компаний и инвесторов, проводимого Ernst & Young Real Estate GmbH, эти ожидания в сравнении с прошлым годом заметно выросли: с 66% до 80%.

Цены на недвижимость в Мюнхене и пригородах растут и дальше. В других же районах Баварии они частично падают.

Спустя всего несколько недель после банкротства американского банка Lehmann риэлторы не успевали обслуживать покупателей недвижимости. В один момент недвижимость с её небольшим, но стабильным доходом, опять стала любимицей инвесторов. Как следствие этого, цены во многих городах и, прежде всего, в Южной Баварии поднялись. Или, как минимум, остались стабильными.