Несмотря на пандемию, цены на жилую недвижимость в Германии растут и растут. Назревает ли уже опасность "мыльного пузыря"?

В то время, как аренда в среднем по Германии растёт значительно, картина с ростом цен на квартиры в 50 самых дорогих городах Германии неоднородная.

За последний, второй квартал 2021г., общий индекс цен на жилую недвижимость Германии F+B вырос на +0,7%, а за 1 год - на +3,2%.

Купить недвижимость в мегаполисах Германии на сегодня с нормальной зарплатой нереально. Выигрывают средние города, где значительно растут и спрос, и цены.

В 13 из 14 исследованных городов Германии, по данным портала Immowelt, до конца года будет рост цен на квартиры. После небольшой передышки в Мюнхене и Гамбурге до +11%.

Аренда выросла за этот же период умеренно.
Институт IVD сравнил рост цен на недвижимость и аренды в Мюнхене для вторичных и новых квартир с 2001 по 2021гг.

Всего лишь 4 года назад правительство Мюнхена приняло актуальную т.н. "Новеллу о социально справедливом землепользовании" (Sobon-Novelle). Но цены на недвижимость и аренда в Мюнхене продолжают расти и дальше.

Вы наконец-то решили строить дом в Германии? С чего начать? С калькуляции расходов на строительство и покупку земельного участка. Только тогда вы поймёте, где и что вы сможете себе позволить.

К 1 кв-лу 2020г. средний рост цен на жилую недвижимость Германии составил +9,4% за 1 год. Это данные Федерального статистического ведомства Германии, опубликованные в конце июня.

В каких регионах Германии есть шансы на рост цен на недвижимость? Где кроются настоящие "жемчужины"? Эксперты проанализировали индикаторы покупки недвижимости в Германии на уровне округов.